Mit einer Mischung aus betreutem Wohnen und klassischen Mietwohnungen schafft Cuubuus Architects & Developers in Ebreichsdorf leistbaren Wohnraum für alle Altersstufen. Direkt am Hauptplatz und doch ganz nah am Grüne, öffentlich angebunden an Wien, bedient das Projekt die großen Bedürfnisse von heute.
Alt werden ist out. So einfach ist es. Die Lebenserwartung steigt nicht nur, die Lebensqualität bis ins hohe Alter tut es ebenso. Ältere Menschen suchen ihren Platz nicht am Rande von sozialen Strukturen, sie wollen mittendrin sein. Die sogenannte Post-Demographie grenzt „das Alter“ ebenso wenig ab wie „die Jugend“ und manchmal fühlen sich die in Jahren älteren wieder ganz jung und wollen das genießen. Der Auftrag von Projektentwicklern wie Cuubuus ist es, diesen vielfältigen sozialen Strukturen gerecht zu werden und Angebote für ein harmonisches Zusammenleben zu realisieren – und das in einem leistbaren Rahmen. Gerade jetzt ist der Wunsch nach Grünraum, nach Freiflächen so groß wie nie. Gleichzeitig möchte man natürlich die Vorteile des urbanen Raums genießen – kulturelle Angebote, Gastronomie, Infrastruktur. Das rückt kleinere Städte im Einzugsgebiet von Ballungsräumen stärker in den Fokus von Wohnungssuchenden. Ebreichsdorf ist eine dieser Gemeinden. Der malerische Ortskern ist geprägt von dem mittelalterlichen Schloss Ebreichsdorf mit dem angeschlossenen Park, das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten reicht vom Golfplatz bis zu Rad- und Wanderwegen.
Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden. Mit dem Ausbau der Pottendorfer Linie wird man zukünftig außerdem in knapp 20 Minuten öffentlich in Wien sein.
GENERATIONENWOHNHAUS EBREICHSDORF
Mitten in diesem reichen Angebot, direkt am Hauptplatz, entsteht nun das Generationen-WohnhausEbreichsdorf, das am 5. Oktober seine Dachgleiche feierte. In der direkten Umgebung finden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, der malerische Schlosspark und andere Erholungs- und Sportangebote. Von den 52 Mietwohnungen werden 24 Einheiten in Kooperation mit Silver Living, Österreichs größtem Anbieter von Serviceimmobilien-Modellen, als Betreutes Wohnen verfügbar sein. Die Einheiten sind natürlich barrierefrei und verfügen alle über Balkon oder Terrasse. Während die klassischen Miet-Einheiten zwei bis vier Zimmer auf 50 bis 110 Quadratmetern umfassen, sind es bei den betreuten Wohnungen zwei bis drei Zimmer auf 40 bis 70 Quadratmetern. In der barrierefreien Tiefgarage stehen außerdem 61 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
SOZIAL, LEISTBAR UND NACHHALTIG
Übers Garteln kommen die Leut’ zam: das ist die Devise, die man mit den Urban Gardening
Flächen am Dach verfolgt. Der interaktive Umgang mit der Natur hat therapeutische Wirkung, und das unabhängig vom Alter: ob die kindliche Erfahrung, dass Gemüse nicht einfach aus dem Supermarkt kommt, der Stressabbau nach einem langen Arbeitstag, oder die sanfte Bewegung, die auch im fortgeschrittenen Alter möglich ist. Das gemeinsame Tun sorgt auch gleich für Gesprächsstoff und stärkt das Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft. Damit Nachhaltigkeit nicht nur im Hochbeet stattfindet, ist das Gebäude in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage am Dach. „Wir nehmen unseren sozialen Auftrag als Projektentwickler sehr ernst“, erklärt Harald Jessl, Geschäftsführer bei Cuubuus Architects & Developers, „Wir sind es schließlich, die den Rahmen für das Zusammenleben von Menschen schaffen. Wir möchten daher mit unserer Architektur eine Grundlage dafür bereitstellen, dass dieses Zusammenleben harmonisch und nachhaltig möglich ist. Im Falle unserer Projektreihe „Solid“ steht zudem das Wohnen zu leistbaren Mieten im Fokus. Mit dem Generationen-Wohnhaus Solid #1 in Ebreichsdorf wurde hier ein erfolgreicher Grundstein gelegt.“
ÜBER CUUBUUS ARCHITECTS & DEVELOPERS
Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie – dafür steht Cuubuus. Das Unternehmen setzt seit 1993 effiziente und nachhaltige Bauprojekte in Österreich und CEE-Staaten rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um.
Fotos: © Andreas Scheiblecker/© Renderings: CUUBUUS architects & developers, Gleichenfeier
